Elaboración De Proyectos

Importante exponer conceptos de IDEA, PROYECTO y TRABAJOS PRELIMINARES en el inicio de una obra:

Distinguir 3 categorías de ambientes que forman las habitaciones de una casa o Dpto.:

1. Recepción.- hall, escritorio, Living – comedor
   
2. Privado.- dormitorio, cuartos de vestir, tocador, baño.
   
3. Servicio.- cocina, despensa, cuarto de planchar, lavadero, deposito, costura, cuarto de servicio.
   

A fin de tener una GUÍA para esbozo de anteproyectos.-

Superficie promedio para ambientes de casa.-

• Hall 4 – 8 m2
  
• Living 18 – 25 m2
  
• Comedor 15 – 25 m2
  
• Escritorio 12 – 16 m2
  
• Dormitorio 12 – 18 m2
  
• Despensa 4 – 8 m2
  
• W. C. 1.5 – 2 m2
  
• Garaje 2.60 – 6 m2
  
• Escalera 0.90 m. ancho mínimo
  
• Pasillos 0.80 m.
  

Orientación de vivienda – Importante para tener casa soleada y con mucha LUZ: cómoda alegre y tranquila. La mejor orientación: N.E.

Documentos de aprobación

Para construir se debe hacer aprobar los siguientes planos:

• Planos d Arq. (Planos de detalle, cortes transv. y longit.)
  
• Planos estructurales
  
• Plano sanitario
  
• Plano eléctrico
  
• Pliego de condiciones y Especif. técnicas
  
• Memoria descriptiva
  
• Cómputos, presupuesto, plazo, contrato
  

Escalas.-

• Plantas y cortes 1:100
  
• Detalles 1:50 a 1:20 – 1:10
  

En plantas.-

• Se colocan dimensiones de ambientes / luces libres, espesor paredes, etc.
  
• También se colocan los Niveles de ambientes referidos al Cordón o Acera Municipal
  

En cortes.-

• Se colocan medidas ext. e int.
  

Alturas

• Espesor de pisos
  
• Altura de antepechos
  
• Mojinetes de cierre para techos
  

En fin… se debe colocar todos los detalles en los planos con sus dimensiones.

Línea y nivel, permisos

Antes del inicio de cualquier proyecto, para no tener problemas de paralizaciones de obras y aplicación de multas, se recomienda y es práctica solicitar mediante memorial al Ejecutivo del Gobierno Municipal del lugar de la obra, la Línea y Nivel y Fijación de Rasante.

Con esta autorización, se procede a construir la verja de la vivienda, definiendo el Nivel de entrada y con ello se proyecta el nivel del proyecto.

Planificación para la construcción de edificios (cómputos y presupuestos)

Una vez Adjudicado, firmado el contrato y entregado las Garantías, el Director o Superintendente de Obras tiene que planificar la obra basada en:

• Memoria (si es posible)
  
• Pliego de Condiciones y E. Técnicas
  
• Planos (Arq., estructura, sanitario, eléctrico)
  
• Formulario de cantidades y presupuesto
  

Influye: costo, plazo y lugar del proyecto.

Planificar: Personal, equipo, provisión de materiales, provisión de agregados.

Para planificar lo señalado, se debe en primer lugar verificar los cómputos métricos (mediciones).

Planificación para Construcción Carreteras

Procedimiento constructivo de toda Obra Vial.

1. Movilización personal, maquinaria, equipo menor, etc.
   
2. Instalación de campamento
   

• Dormitorios A (Técnicos Superiores)
  
• Dormitorios B (Técnicos Medios)
  
• Dormitorios C (Trabajadores)
  
• Comedor A -Técnicos
  
• Comedor C -Trabajadores o llevar a sitio de obra – Bandejas
  
• Oficina Superintendente
  
• Oficina Supervisión
  
• Oficina Administración (contabilidad, radio, enfermería, otros)
  
• Baños y Duchas
  
• Almacenes
  
• Talleres Mecánicos y de E. Pesado
  
• Generador Eléctrico
  

Trabajos Topográficos

• Replanteo del eje (Planimetría)
  
• Altimetría (niveles)
  
• Identificación de material para la construcción
  
• Identificación Bancos de prestamos
  

Construcción de Obra Básica: los principales rubros son:

1. Movimiento de tierras
   
2. Puentes y estructuras mayores
   
3. Obras de drenaje y subdrenaje
   

Dependiendo de la topografía, como soluciones especiales formando parte de la Obra Básica tenemos:

1. Túneles con o sin Revestimiento
   
2. Tierra Armada en Taludes de Terraplén
   
3. Revestimiento y Anclajes en Taludes de Corte, etc.
   

Ej.: Mov. de tierras en montaña:

Maquinaria:

Tractor D-6, D7, D8 c/escarificador

Excavador de orugas

Compresor, Taladro neumático, explosivos

Para Transporte: Palas, Volquetas

Mov. de tierras en llanos:

Maquinaria: Tractores, traíllas

Transporte: Moto niveladoras, palas y

Volquetas.

Construcción Estructural (pavimentos):

1. Carpeta de grava (ripiado) para trafico < 200 Veh./día
   
2. Tratamientos Bituminosos – la que más se acerca es el mortero asfaltico
   
3. Carpeta de concreto asfáltico4) Carpeta de concreto de Hormigón
   
4. Enlosetado de bloques de hormigón
   

Construcción de Obras Complementarias:

1. Protecciones hidráulicas-pluviales
   
2. Señalización y seguridad vial
   
3. Muros de contención, Revegetación, otros
   

Conclusión, Limpieza General y Recep. de Obras

Clasificación de Carreteras

Según el S.N.C. existen 3 redes viales:

Red fundamental.- vincula capitales de Dpto., se conecta con red vial internacional mediante los corredores.

Red Complementaria ( Red Departamental) .- Vincula poblaciones importantes con la Red Fundamental

Red Vecinal (Red Municipal).- Son ramales provinciales que vinculan pequeñas áreas y poblaciones.

(3) La elección de la Velocidad Directriz depende de las dificultades que ofrezca el terreno

(4) En el caso de la categoría IV, el TMDA corresponde al año de su habilitación.

PLANIFICACIÓN CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE SANEAMIENTO BÁSICO

1. SISTEMA DE AGUA POTABLE.-

DIBUJO

1.1 Perforación Pozo:

6" = Tubo F.G.

4" = Tubo F.G.

1.2 Caseta de Bombeo para Pozo.-

* Replanteo Estructuras (m2)

* Excavación

* HºAº Cadena

* Cubierta de Vigueta Aligerada

• Cimientos de HºCº + s/cimientos HºCº
  
• Impermeabilización sobrecimientos
  
• Muro ladrillo cerámico
  
• Soladura de piedra
  
• Piso de cemento
  
• Puerta metálica y quincallería
  
• Iluminación
  
• Tomacorriente
  

Pintura (cerámica, al aceite)

1.3 Impulsión de Pozo a Tanque.-

Replanteo y control de líneas

Prov. Y tendido F.G. 2 ½"

Prov. y Coloc. Accesorios Impulsión

Cámara de Válvulas de HºCº

Prueba Hidráulica

Desinfección de tuberías

1.4 Tanque de Almacenamiento Elevado.-

• Replanteo Estructuras
  
• Excavación Zapatas
  
• Soladura de Piedra
  
• HºAº Zapatas
  
• HºAº Columnas
  
• HºAº Vigas
  
• HºAº Losas
  
• Relleno y compactado
  
• Revoque y enlucido c/aditivo impermeab
  
• Revoque de mortero sobre Hº
  
• Barandado protección sobre tanque
  
• Prov. y Coloc. de Escalera metálica
  
• Prov. y Coloc. Hipoclorador in-line
  

1.5 Red de Distribución.-

• Replanteo y control de línea
  
• Excavación
  
• Prov. y Tendido Tub. PVC 2"
  
• Prov. y Tendido Tub. PVC 1 ½"
  
• Prov. y Tendido Tub. PVC 1"
  
• Prov. y Tendido Tub. F.G. 2"
  
• Relleno manual c/tierra cernida
  
• Relleno y compactado
  
• Prueba Hidráulica tuberías
  
• Desinfección tuberías
  

1.6 Conexiones Domiciliarias.-

• Prov. Y Coloc. Medidor pza
  
• Conexión domiciliaria (10 m. Tub. pvc) pza
  

1.7 Cerco perimetral para Tanque.-

• Sobrecimientos de HºCº
  
• Cerco de malla olímpica
  

1.8 Tendido Eléctrico Alta tensión c/poste.-

• Tendido eléctrico alta tensión c/postes
  
• Relación $us/ml: 20-25
  

SISTEMA DE ALCANTARILLADO SANITARIO

• Replanteo línea de tubería
  
• Fabricación T.C. D=6"
  
• Fabricación T.C. D=8"
  
• Fabricación T.C. D=10"
  
• Fabricación T.C. D=16"
  
• Excavación 0-2 – Suelo tipo 2 (zanja)
  
• Desagüe y Agotamiento (Hr.).
  
• Entibado y Apuntalado (m2,ml)
  
• Apoyo tipo C-10 cm. Arena Compactada
  
• Apoyo tipo D-16 cm. Arena Compactada
  
• Apoyo tipo E-HºSº
  
• Colocación T.C. D=6"
  
• Colocación T.C. D=8"
  
• Colocación T.C. D=10"
  

Colocación T.C. D=16"

• Relleno manual c/tierra cernida
  
• Relleno y compactado
  
• C.I. h = 2.0 m. (pza)
  
• C.I. con caída (pza)
  
• Conexiones domiciliarias (T.C. D = 4")
  
• Limpieza General
  
• Retiro y reposición Enlosetado
  

Retiro y reposición Empedrado